... da je rok veljavnosti bančne garancije najmanj 26 mesecev, šteto od prevzema skupnih delov stavbe ...
... Notar mora unovčiti bančno garancijo iz prejšnjega odstavka v korist vseh etažnih lastnikov stavbe, če tako zahtevajo etažni lastniki, ki so skupaj imetniki najmanj polovice solastniških deležev na skupnih delih stavbe, in ga nakaže v dobro računa, ki ga etažni lastniki navedejo v zahtevi za unovčenje.
A ni upravnik prevzemal enkrat na začetku 2007?
Bi pa seveda morali zelo pohitet in nekdo bi se moral precej angažirat. Meni se po pravici povedano ne da...
med "sotrpini" je tudi moj brat, z muko so zbrali tistih 50% lastnikov,
12. 2. pa jih je Gradis že obvestil, da so njihove obtožbe neutemeljene in jih "svarijo" pred unovčevanjem garancije in jim grozijo z vrnitvijo neupravičeno unovčenih zneskov, seveda z zakonsko določenimi zamudnimi obrestmi, ter seveda odškodninsko odgovornost zaradi gospodarske škode... _________________ včasih je lažje verjeti stokrat ponovljeni laži, kot pa resnici, ki jo slišimo prvič!
Objavljeno: 15 Mar 2009 07:48 Naslov sporočila: Na Mesarski pušiona
Citiram:
Na Mesarski cesti za las ob garancijo
Notar je zavrnil vlogo za unovčenje dobre tri milijone evrov vrednih bančnih garancij za odpravo skritih napak na ključnih delih stavbe
LJUBLJANA - Lastnikom stanovanj na Mesarski cesti v ljubljanskih Poljanah ni uspelo unovčiti bančnih garancij za odpravo skritih napak na skupnih delih stavb, ki jih je Gradis G deponiral pri notarju Andreju Škrku. Ta je ugotovil, da je upravnik SPL zbral skupno 309 popolnih vlog etažnih lastnikov, ki jim na skupnih delih stavb pripada 48,458-odstotni lastniški delež, medtem ko bi moral biti njihov delež po zakonu 50-odstotni.
SPL je Škrku predal 339 vlog, pri čemer je pri 22 vlogah ugotovil, da vlagatelji niso izkazali lastninske pravice (vpis v zemljiški knjigi ali vsaj predlog vpisa z nepreklicnim pooblastilom notarju za vložitev zemljiškoknjižnega predloga) pri sedmih vlogah, da so vlagatelji predložili le kopijo zemljiškoknjižnega predloga brez izkazanega vpisa plombe oziroma lastninske pravice, en zahtevek pa je vlagatelj umaknil.
Poleg tega Škrk ugotavlja, da izvedeniško mnenje izvedenca Alojza Boha ni ažurirano, saj naj bi nastalo štiri mesece pred vložitvijo zahteve za unovčenje bančne garancije, iz njega pa ni razvidna ocena stroškov za sanacijo skritih napak, ampak le približna ocena stroškov za sanacijo napak na objektih, neizvedenih del v pri zunanji ureditvi, kakor tudi napak, ugotovljenih v pri primopredaji objektov. Bohova ocena stroškov za sanacijo teh napak je kar tri milijone evrov, čeprav se po Škrkovih pojasnilih deponirane bančne garancije nanašajo le na odpravo skritih napak na ključnih delih stavbe.
Skupaj je Gradis G pri Škrku deponiral tri bančne garancije. Prva se v vrednosti 1,66 milijona evrov nanaša na prvo fazo izgradnje soseske na Mesarski cesti in je bila unovčljiva do 20. februarja 2009. Drugi dve pa se v vrednosti 146.645 evrov in 1,66 milijona evrov nanašata na drugo fazo izgradnje soseske. Od teh dveh je prvi že potekel rok za unovčitev, druga pa je unovčljiva do sredine januarja 2010.
Predstavniki nadzornih odborov stavb na Mesarski cesti pravijo, da se z odločitvijo notarja Škrka ne strinjajo in da ji bodo ugovarjali. "Težava pa je to, da nam noče posredovati dodatnih pojasnil, kot smo od njega (oziroma od upravnika kot našega zastopnika) že večkrat zahtevali. Nenavadno je to, da je notar odločal na podlagi spremenjenih kriterijev glede na njegova prvotna navodila pred oddajo vloge. Nenavadno je tudi to, da upravnik SPL že nekaj mesecev zavlačuje plačilo storitev odvetniški družbi, ki zastopa stanovalce, zaradi česar bo vsak čas nehala delati za stanovalce. Nenavadno je še to, da je Gradis G dobil od notarja natančen seznam podpisnikov vloge, tako da je lahko vršil individualni pritisk na njih za umik vloge," opozarjajo v nadzornih odborih.
Bistveno je, da se zavemo, da v primeru da ne uspemo sami nosimo stroške popravil - po oceni Upravnika je to cca 2000€ na enoto!!!
Torej malo več aktivnosti vseh skupaj in dejmo to spravt čez 50%.
NAj gre vsak do soseda in naj ga malo prepriča, če se mu ne da in se ga to kao ne tiče.
Za vse, ki nimate navodil in obrazca pa tukaj link do omenjnih dokumentov:
Klikneš na posamezen dokument za download
Dokumenti se sicer dobijo tudi pri Upravniku.
Tam lahko naročite tudi izpisek iz zemljiške knjige.
Dokumenti se sicer dobijo tudi pri Upravniku.
Tam lahko naročite tudi izpisek iz zemljiške knjige.
Če to drži, potem je stvar res enostavna in mislim, da ni izgovorov. Ker do uradnih ur upravnika nam še nekako znese pridet, da bi pa dopoldan kdo prišel iz Ljubljane v Kamnik po tisti izpisek iz Z.K., je pa praktično nemogoče -- tisto elektronsko jajce na internetu, plačljivo z Moneto, pa itak ne deluje.
Moneta deluje. Preverjeno. V kolikor nekdo nima moznosti placila z moneto, se pa oglasi pri Upravniku, ki bo to izvedel z uporabo Monete (ti mu pac das potreben denar).
Evo, opravljeno. Ker oba z ženo delava v Ljubljani (predvidevam, da še marsikdo), sva se lepo sprehodila do centra oz. do Mačkove (vhod s strani Ljubljanice, točno pred tržnico, potem pa prva vrata levo) in overila podpisa. Vse skupaj je trajalo minutko, uslužbenke so bile prijazne in plačala sva 1 Eur za vsak podpis.
Na tisti obrazec dobiš za vsakega podpisnika nalepko (overiti je treba vse podpise), kjer je štempelj upravne enote in potrdilo o overitvi.
Zemljiškoknjižne izpiske pa bo upravnik sam zbral (šele, ko bo jasno, da je zahtevkov več kot 50%).
Spomnil sem se še na stanovanja v atrijih in tista, ki gledajo na Ljubljansko, ki imajo nabiralnike posebej. Komur se da -- in še posebej če kdo pozna stanovalce -- naj obvesti še njih, lepo prosim.
Stanovanja in objekti "ob Ljubljanski" pripadajo občini, skladu ali izvajalcu. Tako, da tam tega nima smisla pocet. Bi pa ob tem nekaj drugega predlagal. Kaj ko bi kdo poizvedel ali bosta obcina in sklad "podprla" tole. In ce ne, se zadevo verjetno z lahkoto spravi v medije ali tiskane ali elektronske (TV).
Tema bi bila lahko v stilu ... drzavne institutcije se odpovedujejo denarju v skodo prebivalcem in korist "lopatarjem".
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas Pojdi na stran 1, 2, 3, 4, 5Naslednja
Stran 1 od 5
Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu
